Если у инвестора достаточно средств на покупку коммерческой недвижимости, то возникают другие проблемы: выбор ликвидного объекта, дополнительные вложения на ремонт, юридический комплаенс сделки, поиск и подбор арендаторов и тд. Но, главное - при покупке одного объекта недвижимости нет возможности диверсифицировать риски, поэтому фактическая доходность в таком сценарии, как правило, бывает сильно ниже прогнозируемой.